logo

Ano ang dapat malaman tungkol sa mga kontrata sa pagpapanatili ng HVAC

(sestovic/Getty Images/iStockphoto)

Sa pamamagitan ngJeanne Huber Enero 9, 2018 Sa pamamagitan ngJeanne Huber Enero 9, 2018

Q: Ang mga pangunahing palapag ng aking tatlong palapag na townhouse ay nakakakuha ng init at air conditioning mula sa isang Trane natural gas furnace na may panlabas na air conditioner unit. Ang basement apartment ay may Lennox heat pump. Gusto kong mag-ayos ng plano sa pagpapanatili para sa mga system na ito, ngunit malaki ang pagkakaiba ng mga presyo, pati na rin ang mga serbisyong kasama. Nakita ko na ang lahat mula sa 10 minutong pagsuri ng gauge hanggang sa mas mahabang paglilinis ng mga bituka sa loob. Paano ako pipili ng magandang kumpanya, at anong mga gawain sa pagpapanatili ang dapat nilang gawin? Dapat ba nilang linisin ang filter? Palitan ang humidifier pad?

9 na gawain sa pagpapanatili ng bahay para sa iyong listahan ng gagawin sa NobyembreArrowRight

Mount Pleasant, Va.

SA: Hindi ka nag-iisa sa nakakaranas ng pagkabigo sa pagsisikap na malaman kung ano ang dapat isama sa isang kontrata sa pagpapanatili. Mahigit isang dekada na ang nakalipas, kinilala ng Air Conditioning Contractors of America, isang asosasyon sa kalakalan, na ang mga kontratista sa pag-init, bentilasyon at air conditioning ay gumagamit ng maraming iba't ibang paraan para sa pag-inspeksyon at pagpapanatili ng kagamitan. Tulad ng sinasabi ng asosasyon sa nito website , 'Walang paraan upang matukoy kung ang maraming uri ng 'pana-panahong pag-tune-up', 'paglilinis at pagsusuri', at 'mga serbisyo sa pagpapanatili' na ginawa sa kagamitan ng HVAC ay katumbas.' Kaya ang asosasyon ay bumuo ng mga checklist, kabilang ang mga minimum na gawain na dapat gawin sa panahon ng isang maintenance check.

Ang Kwento ng Advertisement ay nagpapatuloy sa ibaba ng advertisement

Ang isa sa mga gabay na iyon ay tiyak para sa iyong mga pangangailangan, dahil sinasaklaw nito ang pagpapanatili ng mga kagamitan sa isa at dalawang-pamilyang tirahan na may tatlong palapag o mas kaunti. Maaari mong i-download ito sa website ng asosasyon, acca.org/industry/quality . Kasama sa dokumentong ito ang checklist para sa pag-inspeksyon at pagsasaayos ng mga gas furnaces sa pahina 7 hanggang 9; isa para sa iyong pangunahing air conditioner (kabilang ang mga evaporator coils sa loob at ang condensing unit sa labas) sa pahina 14; at isa para sa basement heat pump (nakalista bilang air-to-air heat pump condenser) sa pahina 16. Ang pag-skim sa mga seksyong ito ay malinaw na ang isang kumpanya na nagsusuri lamang ng mga gauge ay hindi gumagawa ng sapat na trabaho. Ang kumpanya ay dapat gumawa ng isang buong listahan ng mga bagay, kabilang ang pagsuri na ang mga de-koryenteng koneksyon ay masikip at pag-inspeksyon sa heat exchanger para sa mga palatandaan ng kaagnasan, mga bitak o iba pang mga problema.

Kasama rin sa website ng asosasyon ang serbisyong 'hanapin ang isang kontratista' na nagbibigay-daan sa iyong maghanap sa pamamagitan ng zip code para sa mga miyembrong malapit sa iyo. Ikukulong mo man ang iyong mga panayam sa mga kumpanyang nakalista doon o kumunsulta sa iba, maaari mong gamitin ang mga checklist ng asosasyon upang matiyak na kasama sa mga serbisyong inaalok ng kumpanya ang mga bagay na itinuturing ng industriya na kinakailangan. Gayunpaman, malamang na hindi mo mahanap ang parehong mga salita. Ang mga kumpanya ng heating at air conditioning ay karaniwang nagsisimula sa mga alituntunin sa industriya at pagkatapos ay i-tweak ang mga ito upang 'gawin ito sa iyong sariling' listahan ng mga service point, sabi ni Ryan Bramble, operations manager para sa Aire Serv Heating and Air Conditioning sa Front Royal, Va. (855- 259-2280; aireserv.com ), na nakalista sa website ng asosasyon at nagsisilbi sa iyong komunidad.

paano gamutin ang matigas na tubig

Sa ilang mga kaso, ang patnubay sa industriya ay malabo. Halimbawa, tungkol sa dalawang isyung ibinangon mo — kung dapat linisin ng kumpanya ng serbisyo ang filter at palitan ang humidifier pad — sinasabi lang ng mga checklist na siyasatin at linisin o baguhin kung kinakailangan. Isang dahilan para diyan: Iba-iba ang kagamitan. Sa mga kasong ito, sulit na basahin kung ano ang inirerekomenda ng tagagawa ng iyong kagamitan. Halimbawa, inirerekomenda ni Lennox na palitan ang isang pulgadang pleated na mga filter sa mga air conditioner nito minsan sa isang buwan (isang gawain ng may-ari ng bahay), ngunit sinasabi na dapat palitan ng isang propesyonal ang lahat ng iba pang laki ng filter sa taunang pagbisita sa pagpapanatili.

Ang Kwento ng Advertisement ay nagpapatuloy sa ibaba ng advertisement

Maaari kang matuto ng iba pang mga kapaki-pakinabang na bagay sa pamamagitan ng pagbabasa ng mga alituntunin sa pagpapanatili ng mga tagagawa. Para sa isang natural na gas furnace, ang Website ng tren nag-aalok ng mga tip para sa taunang pagsusuri sa pagpapanatili na maaaring gawin ng mga may-ari ng bahay, kasama ang payo tungkol sa kung kailan dapat dalhin ang isang propesyonal. Kung masikip ang pananalapi ng pamilya, maaaring nakatutukso na laktawan ang isang propesyonal na kontrata sa pagpapanatili at tumawag na lamang ng tulong kung may dumating na problema. , lalo na dahil mukhang simple ang marami sa mga hakbang. Gumagawa ka ng isang visual na inspeksyon, i-vacuum ang cabinet ng furnace, suriin ang sinturon para sa pagkapunit at maluwag na pag-igting (Maaari mo ba itong itulak pababa ng higit sa ½ pulgada?) at palitan ang filter ng furnace.

Gayunpaman, may pagkakaiba sa pagitan ng kung paano masusuri ng isang may-ari ng bahay ang mga bagay at kung ano ang magagawa ng isang pro, sabi ni Bramble. Maaaring suriin ng isang may-ari ng bahay kung ang apoy ay halos dilaw o orange, sa halip na asul - isang senyales na ang gas ay hindi ganap na nasusunog, na hindi lamang nag-aaksaya ng pera ngunit pinapataas din ang panganib ng carbon monoxide na makapasok sa mga tirahan. Ngunit ang isang propesyonal na may tamang kagamitan at isang naaangkop na listahan ng dapat gawin ay magagawang matukoy ang mga antas ng oxygen at carbon monoxide, temperatura ng tambutso at iba pang mga detalye, na nagpapahintulot sa furnace na maisaayos para sa pinakamabuting pagganap.

Kung kailangan mo ng kontrata sa pagpapanatili ay bahagyang nakasalalay sa iyong mga personal na kalkulasyon ng cost-benefit. Ang ilang mga kumpanya ay nangangako ng priyoridad na serbisyo at pinababang mga rate para sa mga tawag sa serbisyo sa mga customer na may mga kontrata sa pagpapanatili. Nariyan din ang kapayapaan ng isip na nagmumula sa pagkakaroon ng isang taong may karanasang mata na magsagawa ng inspeksyon. Sa kabilang banda, kung kukuha ka ng isang tao na kaunti lang ang ginagawa sa kabila ng pagpapalit ng filter ng furnace, nagsasayang ka ng pera. Maliban sa pagsunod sa mga tagubilin sa pakete tungkol sa kung aling panig ang dapat humarap sa bentilador, ang gawaing ito ay walang kabuluhan. Walang may-ari ng bahay ang nangangailangan ng propesyonal para gawin iyon.

MagkomentoMga Komento Naglo-load ng Artikulo ng GiftOoutline...